不動產租賃代管
全權委託管理，您只需坐等收租。從租客篩選、合約簽署、租金收繳到維修回報，一手包辦。
- 🌟 租客嚴格篩選審查
- 🌟 居住庶務與溝通協調
- 🌟 每月定期財務收支報告
- 🌟 專業修繕後援，精準抓問題點
全方位資產管理
一站搞定
從媒合、代管到翻修，鄰裏資產讓您的房子穩定變現金流。
服務項目
三大核心服務
從不動產媒合、代管、修繕到包租，鄰裏資產提供一站式解決方案，讓您的資產發揮最大價值。
服務流程
五步驟，輕鬆委託
從第一次聯繫到正式合作，我們讓整個流程清晰透明、毫無壓力。
預約諮詢
透過 LINE、電話或表單聯繫，說明您的房產狀況與需求。
現場評估
安排到府勘察，了解房屋現況、評估租金行情與翻修建議。
方案規劃
依照房屋狀況量身訂做管理或翻修方案，費用透明清楚。
簽約合作
雙方確認方案內容、簽訂委託合約，正式啟動合作關係。
定期回報
每月財務明細、房況報告定期提交，隨時掌握您的資產狀況。
常見問題
您可能想知道的事
找不到答案？歡迎直接聯絡我們，我們樂意為您解答。
包租代管和自行出租有什麼差別？
自行出租需要屋主親自處理找租客、收租、維修、糾紛等所有事務，耗時費神。鄰裏提供全權代管，從篩選租客、簽約、收租到維修，由我們一手處理，每月定期回報，讓您安心坐等收益。
代管費用如何計算？有最低管理戶數要求嗎？
代管費依服務內容和房型有所不同，通常以月租金的固定百分比計算，費用透明無隱藏收費。單間房屋即可委託，歡迎聯繫我們進行免費評估報價。
簽訂委託合約後，屋主還需要做什麼事嗎？
幾乎不需要。鄰裏會全權處理日常租賃事務，您只需定期收取我們提供的財務報告與款項。有重大事項（如翻修決策、重要糾紛）我們也會提前知會並徵求您的同意。
老屋翻修需要多久？翻修期間租金如何處理？
依翻修規模，通常 2–6 週可完成。在包租模式下，翻修期間我們仍保障屋主固定收益，不受空置或施工影響。代管模式則依實際空置天數計算。
若租客造成損壞或拒付租金，鄰裏如何處理？
我們在簽約前嚴格審查租客資質，降低風險。若發生損壞，鄰裏會協助評估與追索；包租模式下，租金缺口由我們承擔，不影響屋主收益。我們也備有法律顧問協助處理重大糾紛。